KİRALAMA SÖZLEŞMESİ

İş bu sözleşme kapsamında faaliyet merkezi Akarca Mahallesi Adnan Menderes bulvarı No:253/D 48.300 Fethiye Muğla adresinde bulunan Sadi Taşkın oto galeri, Konaklama ve seyahat acentesi hizmetleri tarafından kurulmuş, bundan sonra Villa Sayfam LTD.ŞTİ. (villasayfam.com) olarak anılacaktır. İşbu sözleşme; Fethiye tatil evi, Fethiye kiralık villa, Fethiye villa kiralama, Muğla villa kiralama, Muğla kiralık villa, Sapanca bungalovları, Sapanca villaları, Sapanca kiralık villa, Antalya kiralık villa, Antalya villa, Antalya villa kiralama başta olmak üzere; Bursa, İzmir, İstanbul, Afyon, Rize, Trabzon, Samsun, Nevşehir ve benzeri tüm bölgelerdeki konaklama tesislerini kapsayan kiralama hizmetlerini düzenler.

Tatil evlerimize/Apartlarımıza internet sayfamızda bulunan rezervasyon formu veya SMS veya telefon yolu veya elektronik posta yolu ile ön rezervasyon yapılabilmektedir. Tatil evinin/Apartın kiralama tarihlerini seçtikten sonra sizden gerekli iletişim ve fatura bilgileri alarak ön kiralama işlemi yapar. Ön kiralamadan sonra sizden kiralama bedelinin %20'sini kapora ödemesi olarak almaktadır. Kapora, ön kiralama yapıldıktan sonra 1 (bir) iş günü içerisinde ödendiği takdirde tatil evi/apart adınıza rezerve edilir. Ödemeniz gereken kapora tutarı ve banka hesap numaralarımız, ayrıca elektronik posta yolu ile veya SMS yolu ile veya telefon yolu ile tarafınıza bildirilecektir. Kapora 1 (bir) iş günü içinde Havale veya EFT ödeme yapılmalıdır. Kaporanın teslim alındığından en geç 1 (bir) iş günü içerisinde tarafınıza yazılı olarak Tatil evinin/Apartın kiralama onayı gönderilecektir. Bu onay belgesinin içerisinde toplam ücret, alınan kapora ve hangi tarihlerde Tatil evinin/Apartın adınıza kira edildiği ve yatırmış olduğunuz kaporanın günü saati bildirilmektedir. Kaporanın yatırılmaması durumunda villasayfam.com, müşteriye bilgi vermeden ön rezervasyonu iptal etme ve tatil evine/aparta başka rezervasyon alma hakkını kullanabilecektir. Tatil evinin/Apartın geriye kalan ücretini sözleşme yapıldıktan sonra veya Tatil evi/Apart tesliminde tatil evi sahibinin banka hesabına yatırmak / elden vermek şartı ile resmileşir.

Tatil evine/Aparta girişte ilgili kişiye veya ev sahibine depozito ödemesi yapılmalıdır. Tatil evinden çıkışta ev sahibi ya da ilgili kişi tarafından yapılacak kontrolde eğer bir hasar varsa, villasayfam.com hasar ücretini müşteriden talep etme hakkı saklıdır. Tatil evinde/Apartda hasar yok ise depozito iade edilecektir. Tatil evine/Aparta giriş saatleri 16:00 (Temizlik sebebi ile), Tatil evi, apart ve evden çıkış saatleri ise kesinlikle saat 10:00’a kadardır. Bu saat dilimleri, müşterinin ev sahibinin onayını alması ile evin müsait olma durumuna bağlı olarak değiştirebilir.

Tatil evinde/Aparta mevcut bulunan ve mal sahipleri tarafından yaptırılmış olan olası deprem, yangın, su baskını, doğal afet vs. her türlü sigorta, evde konaklayan misafirleri kapsamamaktadır. Evde konaklayan misafirlerin hayat, sağlık ve hırsızlık sigortaları gibi kişisel sigortalarını yaptırmaları tavsiye edilir. Tatil evine/Aparta belirtilen kişiler haricinde ekstra kişilerin konaklaması yasaktır. Evin tanımında belirtilen maksimum kişi sayısından fazla kişinin konakladığı tespit edilirse, ev sahibinin / ilgili kişinin bu kişileri evden çıkarma ya da ek ücret isteme hakkı bulunmaktadır.

REZERVASYON İPTAL ŞARTLARI VE İADE KOŞULLARI

Değerli Müşterilerimiz; Şirketimiz tarafından onaylanmak üzere EFT, Havale veya Kredi Kartı imkanlarımızdan yararlanarak yatırmış olduğunuz kaporalarınız hakkında şu hükümler geçerlidir:

1. 24 Saatlik Cayma, İade ve Değişim Hakkı: Rezervasyonun yapıldığı (ön ödemenin gerçekleştirildiği) andan itibaren ilk 24 (yirmi dört) saat içerisinde, müşterinin herhangi bir gerekçe göstermeksizin rezervasyonunu iptal etme veya değiştirme hakkı mevcuttur. Bu süre zarfında müşteri; yatırmış olduğu parasını (Kredi kartı, EFT, Havale vb.) kesintisiz geri alabilir veya seçmiş olduğu tatil evini müsaitlik durumuna göre değiştirebilir.

2. Onay Sonrası İade Durumu: Rezervasyonun üzerinden 24 saat geçtikten ve onay süreci tamamlandıktan sonra şirketimiz tarafından kaporalar iade edilmez. Çünkü villasayfam.com hesabına yatırılan her rezervasyonun kaporası; rezervasyonu tamamlandığı için Maliye Bakanlığının vergilendirme dilimi usulünce faturası kesildiğinden geri iade edilmez.

Müşteri tarafından iptal edilen rezervasyonlar giriş tarihinden en az 45 gün önce villasayfam.com'a bildirilmesi gerekmektedir. Bildirilmediği takdirde villasayfam.com kalan tutarı aşağıdaki gibi tahsil etme yoluna gider:

• 31-45 gün önce yapılan iptallerde kalan ücretin %35'i tahsil edilir ve kapora iade edilmez.

• 30-15 gün önce yapılan iptallerde kalan ücretin %50’si tahsil edilir ve kapora iade edilmez.

• 14-0 gün arası yapılan iptallerde kalan ücretin %100’ü tahsil edilir ve kapora iade edilmez. Müşteri eve girdikten sonra herhangi bir sebepten evden ayrılırsa kesinlikle ücret iadesi yapılmaz.

Rezervasyon İptali Tatil evi sahibi ya da villasayfam.com tarafından herhangi bir sebep doğrultusunda iptal edilir ise; Firmamız sözleşmenizde yer alan tarihlere uygun ya da yakın olacak şekilde sizlere rezervasyon yaptırmış olduğunuz tatil evi kategorisinde ve bütçesinde başka bir tatil evi önerebilir. İsteğiniz doğrultusunda yatırmış olduğunuz kaporanın tamamını iade etmekle yükümlüdür.

KİRALAMA KOŞULLARI VE SÖZLEŞMENİN AKTEDİLMESİ

Ziyaretçi sözleşmeyi okuduğunu, anladığını, haklarının ve yükümlülüklerinin bilincinde olduğunu kabul eder. Ziyaretçi, sözleşme ile kararlaştırılan edimler arasında hiçbir oransızlık bulunmadığını ve karşılıklı edimlerin işin niteliğine uygun olduğunu, sözleşme konusuna giren işlemler kapsamında herhangi bir tecrübesizliklerinin bulunmadığını kabul ederler. Ziyaretçi, sözleşme kapsamında yer alan işlemlerin kendi menfaatine uygun olduğu konusunda tam bir kanaate vardığını ve tüm şartlara kendi özgür iradesi ile, hiçbir güçlük veya sıkıntı içinde olmadan, düşünerek, isteyerek ve bilerek uyacağını kabul eder.

Villasayfam.com Kiralama ve Ziyaretçi, sözleşmenin hükümlerinin haksız şart sayılbilecek bir özellik taşımadığını, menfaatler dengesi bakımından bir haksızlık olmadığını kabul eder. İşbu sözleşme hükümleri tüketici sözleşmelerindeki haksız şartlar hakkında yönetmelik hükümleri uyarınca herhangi bir haksız şart içermemektedir. Hükümler dürüstlük ve iyi niyet kuralına aykırılık teşkil etmemekte olup tüketicinin korunması mevzuatına uygun olarak hazırlanmıştır.

İşbu sözleşme hükümleri 6098 sayılı borçlar kanunu hükümleri de dikkate alınarak hazırlanmıştır. Borçlar kanununun 21. maddesinde öngörülen bağlayıcılık ve içerik denetimi ziyaretçi tarafından yapılmıştır. İşbu sözleşme hükümlerinden hiçbiri iş bu sözleşmenin niteliğine ve işin özelliğine yabancı (şaşırtıcı şartlar) nitelik taşımaz. İşbu sözleşme hükümleri açık ve anlaşılır bir şekilde yazılmış olup birden çok anlamı ifade etmemektedir.

FİRMAMIZIN SORUMLULUKLARI

Web sitemizden rezervasyon yaptığı tarihten itibaren yazlık eve girişe kadar bu rezervasyon ile ilgili tüm işlemler firmamızın sorumluluğundadır. Konutta olabilecek aksaklıkları (elektrik arızası, su arızası, internet arızası, havuz motorları arızası vs.) en kısa zamanda onarımını veya bakımını yaptırır. Fakat yaz aylarının çok yoğun olması sebebi ile gecikmeler yaşanabileceğini de hatırlatmak isteriz. Ziyaretçilerin özel eşyalarından firmamız hiçbir şekilde sorumlu değildir. Tatil beldelerinde hırsızlık olaylarının olabileceğini dikkate alarak misafirlerimizin dikkatli olmalarını öneriyoruz.

Seyahat sigortası yaptırmanızı öneririz. Eve ait eşyaların çalınması, zarar görmesi veya benzer koşullarda, olay yerinde inceleme yapan polis veya jandarmanın raporuna göre hareket edilecektir. Tamamen kontrolümüz dışında gerçekleşen savaş, savaş tehdidi, toplumsal kargaşa, terörist eylemler, doğal afetler, sağlık riskleri ve şiddetli hava koşulları gibi durumlardan kaynaklanan değişikliklerden sorumluluk kabul etmeyeceğimiz gibi para iadesi de yapmayacağımızı belirtmek isteriz. Evde kaynaklanacak ve tamiri mümkün olmayan büyük teknik arızalarda, kiralanan evin muadili başka bir konut firmamız tarafından tahsis edilecektir.

Villasayfam.com web sayfasında yayınlanan hiçbir tatil evi veya apart, villasayfam.com 'a ait değildir. Her tatil evinin/apartın sahipleri farklı gerçek veya tüzel kişilerdir. villasayfam.com, gerçek ya da tüzel kişilerin tatil evlerini/apartlarını müşteriye kiralamak için aracılık konumundadır. Bu nedenle villasayfam.com sadece komisyonculuk faturası keser. Ziyaretçinin ödediği bedelin belirli bir tutarı (komisyonculuk) geliridir ve bu gelire istinaden villasayfam.com fatura ibraz etmektedir. Ziyaretçi tarafından ödenen toplam tutarın fatura keşide edilmeyen kalan kısmı tatil evi/apart sahibinin geliri olduğundan dolayı, kalan tutarı için fatura ibraz edilmez. Tatil evi/apart sahibi, yıl sonunda devlete, kira geliri beyannamesi adı altında vergisini öder. villasayfam.com kendi elde ettiği gelire istinaden fatura ibraz ettiğinden dolayı, üçüncü şahısların, kurumların, kişilerin, şirketlerin elde etiği gelir için fatura ibraz etmez, bu durumdan kaynaklı bir yükümlülüğü bulunmamaktadır.

ZİYARETÇİNİN SORUMLULUKLARI

1. Tatil evimizin kullanım kuralları gereği, tüm kapalı alanlarda sigara, tütün mamulleri ve elektronik sigara kullanımı kesinlikle yasaktır.

2. Evcil Hayvan ve Sorumluluk: Firmamızdan onay alınmadığı takdirde evcil hayvan kabul edilmez. Konaklayan misafirlerimizin, beraberinde getirdikleri (onaylı) evcil hayvanlarının başlarına gelebilecek herhangi bir olayda sorumluluk, tamamen hayvan sahibindedir.

3. Silah ve Güvenlik Yasağı: Konutlara ateşli silah sokmak tehlikeli ve yasaktır. Herhangi bir ateşli veya TCK'da silah olarak nitelendirilen cisimler ile ateş etmek, gürültü yapmak veya adli bir vaka oluşturmak ilgili konaklayanın rezervasyonunun o an iptalini oluşturur. Ödediği ücretlerin iadesi yapılmaz, herhangi bir hak ve ücret talep edemez.

4. Adli İşlemler: 3. kişiler ile oluşabilecek tüm adli işlemlere ilişkin süreçlerde firmamıza herhangi bir sorumluluk yüklenemez, sorumluluk tarafların kendisindedir.

5. Kişi Sayısı: Her ev için maksimum kişi sayısı web sitemizde belirtilmiştir. Sözleşmede belirtilen kişiler haricinde evde başka kimse kalmamalı, ziyaretçi kiraladığı ev için rezervasyon formunda ve/veya web sitemizde belirtilen kişi sayısını aşmamalıdır.

6. Eşya Kullanımı ve Hasar: Ziyaretçiler kiraladıkları tatil konutunun tüm eşyalarını ve mobilyalarını kullanmaya yetkilidir. Fakat tüm ekipmanları temiz ve hasar vermeden kullanmaya özen göstermelidir. Herhangi bir hasar ziyanda firmamızı haberdar etmelidir. Oluşan herhangi bir hasarın bedeli neyse depozitodan düşülecektir. Hasar bedeli depozito bedelinden yüksek ise ziyaretçi fazlasını ödemeyi kabul eder.

7. Hak Devri: Ziyaretçiler, bu sözleşmeden kaynaklanan hak ve yükümlülüklerini villasayfam.com onayı olmadan devredemezler. villasayfam.com sözleşmeden kaynaklanan hak ve yükümlülüklerini 3. kişilere devredebilir.

8. Özen Yükümlülüğü: Kullanan, taşınmazı hukuka ve genel ahlak kurallarına uygun şekilde, temiz, dikkatli ve özenli şekilde ve anlaşma ve mutabakata uygun bir tarzda kendi malı gibi korumalı ve gelebilecek tüm tehlikelerden uzak tutmalıdır. Taşınmazın kullanımı için ziyaretçinin kontrolüne bırakıldığı sırada bu kurallara uyulmaması halinde ziyaretçi, Taşınmaz Sahibine karşı kusuru oranında sorumlu olacak, villasayfam.com kesinlikle sorumlu olmayacaktır.

9. Kullanım Amacı: Taşınmaz esas olarak sadece ziyaretçi ve sözleşme belirtilen kişiler tarafından kullanılacaktır. Taşınmaz başkasına kullandırılamaz ve bedel karşılığında üçüncü kişilere tahsis edilemez. Kullanan taşınmazı başkalarına kullandırarak ticari veya benzeri kazanç sağlayamaz.

10. Çevre ve Komşuluk: Ziyaretçiler kullanılan evin çevresindeki komşulara karşı anlayışlı olmalı ve çevreyi rahatsız edecek her türlü davranış ve gürültüden sakınmalıdır. Ayrıca kanunen yasak olan herhangi bir yasadışı (silah, uyuşturucu, her türlü kaçakçılık vs..) faaliyet içinde bulunmamalıdır. Böyle bir durum karşısında villasayfam.com ‘un derhal ve ihtara gerek kalmadan evi tahliye ettirme hakkı saklıdır.

11. Mücbir Sebepler: Bu anlaşma ile evin söz konusu tarihlerde başkasına kiralanmayacağı teminat altına alınmaktadır. Afet ve mücbir sebepler durumunda bu sözleşme geçersiz olacaktır.

12. Ulaşım ve Coğrafi Koşullar: Tatil evine/Aparta giden yolların bozuk olması, yokuş yukarı olması, stabilize olması, ıslak zemin olması vs. gibi, villasayfam.com un önüne geçemediği durumlarda villasayfam.com kesinlikle sorumlu tutulamaz. Ulaşım esnasında oluşabilecek kaza vs. her türlü olumsuzluktan villasayfam.com sorumlu tutulamaz.

13. Sağlık ve Alerji: Bazı tatil evlerinin inşasında kullanılan farklı malzemeler (sedir ağacı, çam ağacı, bitkiler vs.) müşteriyi alerji, sağlık veya psikolojik yönden rahatsız etmesi durumunda villasayfam.com sorumlu tutulamaz.

14. Araç ve Konum: Konaklayacak müşterilere özel araç lazım olacaktır. Ulaşım müşterinin sorumluluğundadır. Villasayfam.com müşteriyi kendi aracıyla taşımaz. Müşteri, kiraladığı tatil evinin coğrafi konumundan (yaklaşık işaretleme nedeniyle) hoşnutsuz kalması durumunda villasayfam.com sorumlu tutulamaz. Aracın teknik yetersizliği (altının yere yakın olması, motor gücü zayıflığı vb.) veya müşterinin acemiliği nedeniyle eve ulaşılamaması müşterinin sorumluluğundadır.

HUKUKİ ŞARTLAR

Uygulanacak Hukuk: Taraflar, işbu Sözleşme’nin uygulanması ve yorumlanması ile ilgili ihtilafların Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre çözümleneceğini kabul etmektedirler. Yetkili Mahkeme: İşbu Sözleşmeden doğan ihtilafların hallinde münhasıran Fethiye Mahkemeleri ve Fethiye İcra Daireleri yetkilidir. İşbu Sözleşmeden dolayı her türlü şikayet ve itirazlar, villasayfam.com merkezi bulunan yerdeki Tüketici Sorunları Hakem Heyeti’ne veya Tüketici Mahkemesi’ne yapılabilecektir. Ayrılabilirlik: Sözleşme’nin esaslı olmayan hükümlerinden herhangi birisinin geçersiz olması, diğer hükümlerin geçerliliğini veya yürürlüğünü etkilemeyecektir. Sözleşmenin Dili: İşbu Sözleşme Türkçe olarak hazırlanmış ve imzalanmıştır. Sözleşme ve Eklerinin Bütünlüğü ve Tadiller: Sözleşmenin ekleri bu Sözleşmenin ayrılmaz bir parçasını teşkil edecek olup birbirlerinden ayrı olarak yorumlanamaz.

*İş bu sözleşme ön rezervasyon belgesinde bulunan bilgiler dahilinde ve belirtilen banka hesabına ön ödeme gönderilmesi ile geçerlilik kazanır.